中央空調(diào)保養(yǎng)計(jì)劃一覽表-節(jié)假日不打烊-行業(yè)好口碑,免費(fèi)上門

京樂企服(京樂機(jī)電)20年中央空調(diào)維修服務(wù)，服務(wù)電話：400-898-1819 我們提供專業(yè)的中央空調(diào)維修、中央空調(diào)清洗、中央空調(diào)保養(yǎng)、中央空調(diào)安裝、中央空調(diào)改造業(yè)務(wù)。

中央空調(diào)保養(yǎng)計(jì)劃一覽表-節(jié)假日不打烊-行業(yè)好口碑,免費(fèi)上門

一、地源熱泵空調(diào)技術(shù)維護(hù)：

1、空調(diào)、風(fēng)盤維修；

2、空調(diào)主機(jī)維修；

3、尾端機(jī)械設(shè)備維修服務(wù)項(xiàng)目；

4、中央空調(diào)閉式冷卻塔維修服務(wù)項(xiàng)目。

二、中央空調(diào)維修：

1、制冷機(jī)組、閉式冷卻塔、熱水管道系統(tǒng)軟件、空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)軟件、冷卻水系統(tǒng)；

2、冷量發(fā)電機(jī)組換熱設(shè)備、冷卻器、空調(diào)蒸發(fā)器、冷卻系統(tǒng)、冷媒水系統(tǒng)軟件；

3、風(fēng)盤式冷卻器、凝結(jié)水管道設(shè)備。

三、中央空調(diào)維修：

1、空調(diào)、風(fēng)盤維修；

2、主機(jī)系統(tǒng)：制冷壓縮機(jī)、真空閥、視鏡、屏蔽泵、機(jī)械泵、傳熱管、冷卻器、空調(diào)蒸發(fā)器、自動(dòng)化控制元件；

3、閉式冷卻塔：離心風(fēng)機(jī)、滾動(dòng)軸承、布水器、過濾裝置、聚酰亞胺膜、塔部件等。

四、服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容

1、為您制定年度中央空調(diào)運(yùn)維工作計(jì)劃；

2、定期檢查服務(wù)器和終端設(shè)備；

3、零件及流水線的維修、改造、更換；

4、檢測制冷壓縮機(jī)，提供換油服務(wù)項(xiàng)目；

5.隨時(shí)隨地解決客戶拆機(jī)、中央空調(diào)引起的常見緊急故障，接到故障通知2小時(shí)內(nèi)趕到

當(dāng)場;

6、調(diào)整全年因季節(jié)溫差對系統(tǒng)造成的主要參數(shù)變化；

7、保護(hù)性保養(yǎng)小修，包括經(jīng)常損壞零件的保養(yǎng)和更換；

8、按月進(jìn)行中央空調(diào)設(shè)備的日常運(yùn)行和基本維護(hù)及清潔工作；

9、對空調(diào)機(jī)組的設(shè)備、水體、空氣指標(biāo)進(jìn)行檢測、記錄、歸檔，每次檢查、維修均出具詳細(xì)的意見書。

1.0 目的

在標(biāo)準(zhǔn)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)工作中，確保中央空調(diào)的各項(xiàng)特性處于良好狀態(tài)。

2.0 應(yīng)用領(lǐng)域

適用于賓館、飯店、寫字樓、各大商場等物業(yè)服務(wù)公司轄區(qū)內(nèi)各種中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。

3.0 工作職責(zé)

3.1 負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)批準(zhǔn)《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度工作計(jì)劃》，并檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況。

3.2 市場部負(fù)責(zé)制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度工作計(jì)劃》并組織監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施。

4.1《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度工作計(jì)劃》編制標(biāo)準(zhǔn)：

a) 中央空調(diào)應(yīng)用頻率；

b) 中央空調(diào)管理狀況（常見故障安全隱患）；

c) 有效時(shí)（繞過國定假日、特殊活動(dòng)日等）。

4.2《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度工作計(jì)劃》應(yīng)包括規(guī)定內(nèi)容：

a) 維護(hù)新項(xiàng)目和內(nèi)容；

b) 實(shí)施維護(hù)措施的時(shí)間；

c) 估計(jì)費(fèi)用；

d) 備品備件計(jì)劃。

4.2.1 對中央空調(diào)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按照《中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)年度工作計(jì)劃》執(zhí)行。

4.2.2制冷技術(shù)員負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維護(hù)、中央空調(diào)的大中修和PC中央處理器的常見故障排除。

4.2.3 冷卻塔維修保養(yǎng)。

4.2.4 用500V表檢查電機(jī)接地電阻應(yīng)大于0.5MΩ。 否則，電機(jī)線圈應(yīng)干燥。

4.2.5 檢查電機(jī)、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否順暢。 如有堵塞，應(yīng)加注油脂； 如有異常摩擦聲，應(yīng)更換同規(guī)格軸承。

4.2.6 檢查傳動(dòng)帶是否有裂紋或嚴(yán)重?fù)p壞，如有，更換同規(guī)格的傳動(dòng)帶； 檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)，若松動(dòng)則調(diào)整（十天檢查幾次）； 是否與軸松動(dòng)，若有則應(yīng)修整。

4.2.7 檢查布水器布水是否均勻，否則應(yīng)清洗管路及噴嘴。

4.2.8 清理封閉式冷卻塔（包括填料、不銹鋼水槽），清理風(fēng)機(jī)葉片。

4.2.9 檢查保濕浮球閥是否工作正常，否則應(yīng)修理（定期）。

4.3.0 擰緊所有標(biāo)準(zhǔn)件。

4.3.1 清潔所有封閉的冷卻塔表面。

4.3.2 風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員每六個(gè)月對風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行多次清洗保養(yǎng)。

4.3.3每周清洗幾次過濾器，以排除盤管外的氣體（定期）。

4.3.4 檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否順暢。 如有堵塞，應(yīng)加注油脂。 如有異常摩擦聲，應(yīng)更換風(fēng)扇軸承。

4.4是柜式空調(diào)蒸發(fā)器保養(yǎng)：

a) 每周清潔過濾器數(shù)次；

b) 清洗空調(diào)蒸發(fā)器散熱器；

c) 清理滴水盤。

4.5 水冷式冷卻器、空調(diào)蒸發(fā)器的保養(yǎng)（去除污漬）：

a) 配置10%鹽酸溶液(每1kg酸溶液加入0.5g緩蝕劑)；

b) 拆下冷卻器和空調(diào)蒸發(fā)器兩側(cè)的進(jìn)出水法蘭，然后用酸液灌滿。 酸洗鈍化時(shí)間為24小時(shí)。 也可用酸泵循環(huán)系統(tǒng)清洗，清洗時(shí)間為12小時(shí)；

c) 酸洗鈍化后，用1%NaOH水溶液或5%水溶液清洗15分鐘，最后用冷水清洗3次左右；

d) 全部清洗完成后，檢查是否有滲水現(xiàn)象。 如有滲水，申請外包檢測；

4.6 水冷離心泵機(jī)組和冷凍離心泵機(jī)組的保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員對水冷離心泵機(jī)組和冷凍離心泵機(jī)組進(jìn)行半年的清洗保養(yǎng)。

4.7.1 電機(jī)維護(hù)：

a) 用500V電表檢查電機(jī)線圈接地電阻是否在0.5MΩ左右，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；

b) 檢查電機(jī)軸承是否卡死，如有則加潤滑脂，如潤滑脂仍不佳則更換同規(guī)格軸承；

c) 檢查電機(jī)扇葉是否與外殼發(fā)生摩擦，如有則應(yīng)修理。

4.7.2 離心泵維護(hù)：

a) 轉(zhuǎn)動(dòng)泵軸，看是否有堵塞、撞擊、卡滯現(xiàn)象。 如果是軸承問題，給軸承加注潤滑脂或更換軸承； 如果是水泵問題，修理水泵；

b) 檢查填料根部是否滲水，若滲水則對填料加壓（定期）。

4.7.3 檢查彈性聯(lián)軸器是否損壞，如有損壞，更換彈性橡膠板（經(jīng)常）。

4.7.4 清洗離心水泵過濾器。

4.7.5 擰緊離心水泵發(fā)電機(jī)組所有地腳螺栓。

4.7.6 清洗離心水泵發(fā)電機(jī)組外殼。 如果油漆剝落或生銹嚴(yán)重，應(yīng)重新檢查油漆。

4.8制冷技術(shù)人員每半年對冷凍水管、冷送風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行多次檢修，檢查是否有大量凝結(jié)水或保溫?zé)釋訐p壞，若有，則應(yīng)修改保溫層。

4.9 閥門保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員每六個(gè)月對閥門進(jìn)行多次保養(yǎng)。

4.9.1 調(diào)節(jié)閥、調(diào)節(jié)閥的維護(hù)保養(yǎng)：

a) 檢查有無泄漏，若有，則對填料加壓；

b) 檢查閘閥啟閉是否靈活。 如果摩擦阻力過大，需要解決閥桿加注油脂的問題；

c) 閘閥有裂紋或啟閉無效，應(yīng)更換同規(guī)格型號的閘閥；

d) 檢查法蘭連接處是否漏水，若有則拆下密封膠墊。

4.9.2 電磁感應(yīng)調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥的維護(hù)：

a) 干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否臟污或受潮，如有則更換同規(guī)格的干燥過濾器；

b) 電磁感應(yīng)調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：

——關(guān)閉電源，檢查進(jìn)氣調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥是否工作可靠。 如有問題，更換同規(guī)格的進(jìn)氣調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥；

——在壓差調(diào)節(jié)閥之間的閥桿上加潤滑油脂。 如果壓力填充材料泄漏，應(yīng)填充壓力填充材料。

4.10 運(yùn)行部分的檢查和維護(hù)：制冷技術(shù)人員每六個(gè)月對檢查和運(yùn)行部分進(jìn)行多次維護(hù)。

4.10.1 檢測元件（溫度計(jì)、氣壓計(jì)、控制器）維護(hù)：

a) 讀數(shù)模糊的溫度計(jì)、氣壓計(jì)應(yīng)拆開；

b) 重新檢查溫度計(jì)和氣壓計(jì)后方可再次使用；

c) 檢查控制器主要參數(shù)是否正常并進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)，如不合格則拆解控制器；

d) 檢查探測器安裝位置是否漏水。 如有漏水現(xiàn)象，應(yīng)更換密封膠墊。

4.10.2 控制部分維護(hù)：

a) 清理控制箱內(nèi)外的灰塵和污垢；

b) 檢查并擰緊所有電線接頭，更換縫隙腐蝕嚴(yán)重的電線接頭；

c) 接觸器維護(hù)：

——消除滅弧室中的馬氏體和金屬材料顆粒；

——消除斷路器上及周圍的廢料（但不必對斷路器進(jìn)行歸檔）。 如果斷路器縫隙腐蝕嚴(yán)重，應(yīng)更換同規(guī)格的接觸器；

——清理變壓器鐵芯上的灰塵和污物；

- 擰緊所有地腳螺栓。

d) 熱繼電器的維護(hù)：

——檢查熱繼電器電源線接口是否有過熱或燒痕。

——檢查熱繼電器上的絕緣后蓋是否完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)更換。

e) 全自動(dòng)氣頭維護(hù)：

——用500V表準(zhǔn)確測量接地電阻應(yīng)高于0.5MΩ，否則應(yīng)風(fēng)干；

——消除滅弧室中的馬氏體或金屬顆粒，滅弧室損壞時(shí)更換；

—— 消除斷路器表面金屬材料小顆粒（無需修復(fù)）

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